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【资料图】

2022年10月份，九江瑞昌的梁女士在当地贝壳德佑房屋中介加盟店的推荐下，下定金购房，然而，今年过完年后，计划办理过户的梁女士联系房屋中介经纪时，发现对方玩起了“失联”。

九江瑞昌梁女士：打语音发现他没有接，我再去看他的短视频号，发现有受害者在下面评论说他是骗子我才意识到自己可能也被骗了，我就来他公司找人，公司人说已经有好几家受害者来举报他了。

去年9月，梁女士通过“贝壳-瑞昌德佑地产”短视频号，联系了一个叫章俊林的房屋中介经纪人。经对方推荐，选中一套满意的房子。

九江瑞昌梁女士：钱交给他了，房产证在银行抵押，他说让我把钱转给他，他去帮我们解押，然后再给我们进行过户，一共交了14万1千元。

联系不上章俊林之后，梁女士发现，当地有不少人都上当受骗了。“我们一共受骗的有80多万，最多的有33万，有20多万的，我是14万。”

房屋中介费转入私账 风险大

多位投诉人告诉记者，他们当初选择章俊林，看中他是贝壳房产的经纪人，相信的是这个全国房产中介的大平台。基于这份信任，他们就放松了警惕。而在记者的调查中发现，每位投诉人手中都有一张盖有“瑞昌鑫家房地产经纪有限公司财务专用章”，那么，这家公司扮演什么样的角色？章俊林和这家公司又是什么关系呢？

记者在采访的过程中，多数投诉人都表示，他们是在德佑地产中介门店内选房并签订协议的。

九江瑞昌市民柯先生：我的收据是在里面签的，公章是在里面印盖的。

这家名为德佑的门店玻璃门上，有“贝壳合作新经纪品牌”字样。然而，投诉人交款收据盖的却是“瑞昌鑫家房地产经纪有限公司财务专用章”，这是怎么回事呢？

九江瑞昌市民梁女士：当时签合同（协议）的时候，我还问过他，怎么是鑫家房产，不是德佑。因为牌子上是德佑嘛，他就跟我说，你问那么多干嘛，我是跟别人合伙搞的。

记者采访时这家地产中介是关门状态。通过电话，记者联系上门店的负责人邹先生，对方表示自己公司是“加盟”德佑的，注册名是瑞昌鑫家房地经纪有限公司。邹先生还表示，章俊林是他们公司聘请的兼职业务员。大多数投诉者是22年10月份被骗。

瑞昌鑫家房地经纪有限公司法定代表人邹先生：10月1号、2号到10月8号9号，就那10天时间，我爷爷那个时候去世，那半个月时间我不在瑞昌，没来过这个店，章子我们放在抽屉锁起来的，不知道怎么被他给盗去了。

盖着公司财务公章，却要求购房者将钱转进私人账户，这家公司的法定代表人表示，这是违反公司规定的行为。

瑞昌鑫家房地经纪有限公司法定代表人邹先生：我们那里有公示的，个人是绝对不能收钱的。现在是买房的买主，他不懂这个流程。

目前，当地警方已立案。

瑞昌鑫家房地经纪有限公司法定代表人邹先生：我作为法人，我们这个店正常营业，我不去逃避它，该怎么样就怎么样，要我怎么配合，我就怎么配合，法院该怎么判我们，就怎么判我们。

那么购房交易中，该如何规避风险？

九江瑞昌市市场监督管理局消保股股长李瑞斌：提醒广大消费者，在实施大金额交易的过程中，一定要签订正规的协议，付款方式一定要走正规的账户，不要私下交易，避免上当受骗。