曾在2007年正确做空美国房地产并从中赚取巨额利润的“大空头”投资者警告称，这一被忽视的风险可能会导致历史重演……

“大空头”投资者戴夫•伯特（Dave Burt）曾警告称，次贷危机已使美国陷入上世纪30年代以来最严重的衰退。现在他又在拉响警报了。

现在担任投资研究公司DeltaTerra Capital首席执行官的伯特是一家旨在帮助客户管理气候风险的投资研究公司的CEO。2007年，他是少数能够意识到房屋市场即将崩溃的怀疑者之一。

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他为迈克尔·路易斯的畅销书《大空头》中的两位主角提供帮助，在2008年全球金融危机爆发前做空了抵押贷款市场。事实证明他们是对的，他们也从中赚取了数十亿美元。

现在，伯特认为一个被忽视的气候风险可能会导致历史重演。

伯特称，抵押贷款机构高估了许多房屋的价值，因为他们没有考虑到洪水带来的威胁有多大。伯特表示：“在人们最终充分了解这些与气候相关的成本之前，我们每天都在制造新的问题。”

他警告称，如果这种情况不改变，房地产市场将面临另一场崩盘，并且是2008年那种规模的价格修正。

伯特的经济学假设是，与气候危机相关的事件，如灾难性洪水的增加，可能会大大降低房屋的成本，这将使抵押贷款借款人面临无法偿还贷款的风险，这意味着贷款最终可能无法收回。

这不是伯特第一次发出警告。他在今年4月份曾表示，美国约有20%的房屋在抵押贷款承销中被高估，这意味着房地产市场的价值可能比目前的估计少2000亿美元。

在飓风“伊恩”于2022年9月袭击佛罗里达州墨西哥湾沿岸之后，伯特的公司发布了一份分析报告，发现佛罗里达州一些更容易发生洪水的地区的房屋价值可能会下跌50%。

事实上，随着气候危机的影响越来越明显，洪水和房价下跌的风险只会变得更大。因此，保险公司正在提高这些地区房屋的保险价格，一些投保人比前几年多支付了数千美元。